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台中房仲欣姐 專任 漢神百貨大地坪別墅B1平車美四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路三段
地圖
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- 社區：長青墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：71.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.84 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：12.72 坪
- 土地面積：30.08 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住家庭，但不建議投資導向者高價入手。
此物件最大的亮點在於「地段交通便利」與「學區資源」，對於有子女教育需求且需要在台中快速通勤的家庭來說，是相當理想的選擇。71.54 坪的大空間包含車位，單價約 30.75 萬/坪 在該區域內雖非最便宜，但考量車位與格局的實用性，性價比尚可。
然而，買家必須接受 26 年屋齡所帶來的潛在風險，例如需預留裝潢預算及關注社區公共設施的老化狀況。若您重視生活機能與孩子就學，且不排斥舊社區的維護成本，此屋值得優先賞屋；若您偏向投資增值或偏好新穎房產，則建議多比對周邊新案後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡孟欣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟欣
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房仲電話：0912-666849
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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
證號: (99)登字第159253號
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